(中國，上海)2021年7月13日，“2021未來城市科技峰會”暨“城市新勢力”榜單頒獎典禮在上海成功舉辦。此次峰會由瑞安房地產、仲量聯行、太古地產、嘉民中國等多家頭部房地產企業以中國首個專注于科技生態的的房地產企業創新聯盟——“城越”(UrbanLab)的名義，攜手36氪共同打造，旨在關注智慧城市下地產科技行業生態的發展與創新。峰會特邀了商業地產中的CVC資本、頂級科研院校智慧城市領域的產學研專家、多家頭部互聯網和人工智能企業代表，以及專注于TO B領域的頭部VC機構代表等出席并發表主題演講，共同探討了科技創新對城市可持續發展的重要意義，以及未來技術驅動智慧城市發展的新機遇。

2021未來城市科技峰會現場

不僅如此，由UrbanLab與36氪聯袂打造的“2021創業「星」物種——城市新勢力”房地產科技項目路演大賽的決賽獎項也在本次大會上順利頒出。經過全國各地多個分賽場的選拔，最終一隅千象、tatame、外號科技、蜂巢智慧、磐際建筑科技(Passive Edge Tech)、大地量子、藍胖子機器智能、跋涉智能、勱微機器人、PIX Moving、開工大吉、他山科技十二家企業脫穎而出，成為全國十二強，并派代表出席了頒獎典禮，向現場嘉賓與觀眾分享了他們的創新解決方案和成功經驗。未來UrbanLab將與獲獎企業進一步合作，嘗試在聯盟成員單位的場景中落地技術產品，進一步推動房地產科技賽道的發展，攜手打造可持續和充滿活力的未來智慧城市。

打造“城越”企業創新聯盟，發掘未來城市科技新勢力

近年來，中國房地產行業經濟總量在保持高位的同時增長放緩，房地產開發商們開始探索各種多元競爭策略，紛紛轉型謀求新的增長機會，同時開始重視精細化管理和消費者體驗升級。用技術手段來降本增值成為房地產企業新的業務焦點，房地產行業開始迎來科技熱潮。

而另一方面，前沿技術正在涌入城市的建設中，并改變著城市的發展邏輯。隨著新智慧城市的興起，國家出臺新基建政策，對5G、物聯網、工業互聯網、人工智能、云計算、區塊鏈、數據中心、智能計算中心等信息技術和基礎設施的加速發展給予政策支持，為中國房地產科技的發展帶來了機遇。新興科技企業對未來發展充滿信心，渴望踏上房地產科技的賽道，在房地產專業機構打造的生態圈中爭取更多的業務機會。

正是看到了這兩方面的需求，為了進一步挖掘科技賦予中國房地產行業的潛在價值，瑞安房地產于2020年加入了由太古地產、仲量聯行共同創辦的城越UrbanLab中，共同聯合行業上下游企業，旨在為中國房地產科技生態圈培養和發展有潛力的科技企業，為中國房地產市場提供創新技術解決方案，推動中國房地產科技生態圈的創新發展。而瑞安房地產加入城越Urban Lab，也標志著未來在地產科技領域，通過頂級優質企業聯盟賦能和投資初創企業的新趨勢正在顯現。

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瑞安管理及中國新天地執行董事張斌在會上發表主題演講

今年UrbanLab聯合36氪共同主辦的“2021創業「星」物種——城市新勢力”房地產科技項目路演大賽，以“空間管理與運營”、“空間建造升級”、“未來辦公”、“智慧新零售”為主題，征集智慧城市賽道內最具創新力、成長力和價值力的初創項目，協助他們實現從科技創新到市場引領的快速升級。通過此次大賽，UrbanLab也為房地產企業進一步拓展了與科技企業的溝通渠道，幫助雙方加深對彼此的理解，讓房地產科技不止是一個漂亮的概念，而是成為推動地產空間從傳統鋼筋水泥的實物空間，逐漸轉變為辦公、居住、娛樂、消費、精神依托等場景下的服務載體的重要力量。

探尋城市活力源頭，推動地產科技創新發展

當前我國智慧城市已經進入發展快車道，據中國信息通信研究院測算，2019年智慧城市各級政府財政支出已達到3650億元，占總投資的21%。到2023年，我國新型智慧城市市場規模有望達到1.3萬億元，市場紅利正在全面釋放。智慧城市正在5G、云計算、大數據中心、人工智能等新一代前沿技術的驅動下，帶領人類走向一種全新的生活及社交方式。

然而，目前創新技術在城市與房地產行業的落地，面臨著較多的挑戰。一方面，國內的地產行業正從快速增長模式，逐步向精細化運營管理轉型。地產企業的能力架構和企業文化，也需要在這個過程中進行蛻變，去真正適應數字化驅動的新商業模式落地。另外一方面，城市與地產創新的場景與工業化場景相比，具有較強的地域屬性和定制化需求，目前很多點狀的技術解決方案，很難真正產生規模化的價值。

作為卓越可持續城市社區的先鋒，瑞安房地產一直將創新DNA根植于業務模式中，不斷關注與投資城市的可持續發展，推動智慧城市的建設。瑞安房地產在地產創新孵化和投資領域擁有10余年經驗，旗下的InnoSpace孵化器是專注于早期項目投資孵化和大企業產業創新的創業社區，累計孵化服務了超過600家優質初創企業，并擁有兩支創投基金。在未來城市領域的科技投資方面，瑞安房地產著重有兩方面的考量，一個是智慧城市基礎設施建設所依賴的底層技術，比如5G相關的核心芯片，物聯網芯片，小基站設備和專網設備等;另一個是智慧城市的應用場景，比如構成城市核心場景的地產科技、車聯網、工業互聯等。在地產科技方面，瑞安房地產尤其看重未來辦公體驗、文化消費體驗和ESG投資，前者是由于其擁有體量足夠大的需求場景，并且一直是辦公和文化創新的引領者，而后者則由于ESG會帶來投資、生產、消費理念的巨大變革，將催生出大量新興市場。

人文和技術的交叉點，尋找具有高成長性創新企業，瑞安房地產不斷扶植和培育著本地創新者與企業，構建創新生態

近年，瑞安房地產整合旗下辦公業務，推出辦公業務品牌——瑞安辦公SHUI ON WORKX ，為企業提供價值賦能，不斷開拓創新。瑞安辦公還攜手InnoSpace助力瑞安辦公企業服務平臺搭建，除提供社群運營、數字化服務外，還借助InnoSpace已有產業創新生態資源，為瑞安辦公的企業客戶提供增值服務，助力瑞安辦公實現對客戶的價值賦能。未來瑞安辦公的企業服務將重點圍繞大企業創新、產業集聚和生態構建、政府政策研究等幾大維度為企業客戶創造價值，打造瑞安在辦公市場的差異化競爭力。

瑞安管理及中國新天地執行董事張斌表示：“在未來城市的發展中，城市空間扮演了新經濟的核心載體和基礎設施。瑞安房地產已經將自己的定位從原來的“地產開發及資產管理”逐步轉移到“未來城市解決方案的供應商”(Urban Solution Provider)，把空間的打造、精細化的運營、多元的資本、富有創造力的產業生態結合起來，以長期視角看城市發展，打造具有可持續影響力與價值的未來城市。此次聯合UrbanLab和36氪舉辦峰會和路演大賽，即是在此方向的重要舉措，期待能以此助力有潛力的房地產科技企業的創新成長，把城市演變、人的需求變化以及技術革新這三個視角更有機的結合，促進未來城市的可持續發展和價值實現。”

關于瑞安房地產

瑞安房地產(股份代號:272)總部設于上海，是卓越可持續城市社區的先鋒。作為中國領先的、以商業地產為主的房地產開發商、業主及資產管理者，瑞安房地產在發展大型、多功能、可持續發展的社區方面擁有卓越的成績，為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司。截至 2020 年 12 月 31 日，公司在中國內地主要城市的中心地段擁有十一個處于不同開發階段的項目，以及兩個管理項目，土地儲備達860 萬平方米。公司也是上海最大型的私營商業物業業主和管理者之一，包括旗艦項目“上海新天地”在內，目前在上海管理的辦公樓和商業物業總建筑面積達 172 萬平方米。

公司于2006年10月4日在香港聯合交易所上市，為該年最大型的中國房地產企業上市項目。瑞安房地產獲納入恒生綜合指數成分股、恒生綜合行業指數——地產建筑業、恒生綜合中型股指數以及恒生港股通指數。

有關瑞安房地產的其他資料，請查閱公司網頁：www.shuionland.com